聚融网-实力派助贷平台,产品均来自合作方,并提供房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

服务热线:4009920072(服务时间:9:00-18:00)

全国
热门城市请正确选择所在城市,贷款商家只受理本地客户贷款
全国
上海
北京
深圳
天津
常州
无锡
苏州
广州
沈阳
大连
福州
武汉
成都
杭州
济南
南宁
郑州
西安
重庆
长沙
贵阳
宁波
合肥
海口
青岛
昆明
更多>>

贷前注意!此前不能办房产抵押贷的几类房子,现在放宽限制了

2022-02-14|阅读(|作者(聚融网
房产抵押贷是各类金融机构常见的业务,根据房产属性及价值,存在一定的受理标准。但随着政策或者业绩指标的调整,这些受理政策也会发生一些变化,除了公益用途、权属不明等存在严格限制和未解决纠纷的房产,之前其他的一些条件现在有所放宽。
 
  1. 房龄过久、面积过小的
这类通常就是大家所说的“老破小”,此前一般要求房龄不超过年,面积平米以上且总价不低于万,但目前一批银行的限制条件已经更改,对于存在一些附加价值的“老破小”,可以按照最新标准评估受理,存在预留空间。
 
  1. 未结清贷款的
这种情况不少朋友都有过咨询,首先要明确的是未结清贷款的性质,一般情况下,住房按揭贷款不会受到太大限制,限制条件主要针对于房产的二次抵押。此前银行对此类业务有过一段较为严格的限制期,但当前随着政策调整,对于房产的条件已经放宽。
 
  1. 装修时有过较大改动的
部分房产的户型存在不足,业主往往会在装修时进行改动,以满足自己的居住需求。这种情况首先要明确改动的部分是否属于违建,除非违建情况明显,或已经收到拆除通知的房产,否则不会太过看重,当前银行等金融机构都有相应的关怀政策,在资格审核时更侧重于证件内容。
 
总结一下,房产能否进行抵押除了公益、小产权等属性的严格限制之外,面积、评估价格、附带债务等条件都有调整的空间,且存在相应的解决方案。
 
聚融小编提醒:对于房产抵押贷来讲,最关键的是早做规划,明确贷款需求。房产作为个人核心优质资产的属性难以改变,因此在金融机构审核条件放宽时,更要积极规划,盘活比较“棘手”的资产,达成财富的增长。
 

更多贷款信息咨询请拨打服务热线:4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线:13524549642(微信同号)。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网:专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容,未经聚融网授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的,注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。

阅读:
  • 你可能需要
  • 相关问答
网友评论
手机号
姓名
验证码

@2012-2017 鼎酬(上海)投资管理有限公司 版权所有 . 沪ICP备12034765号-3
房产抵押贷款 上海贷款 房屋抵押贷款 房产证抵押贷款 银行贷款 汽车抵押贷款

在线咨询

微信联系值班经理
一对一在线咨询

扫一扫

扫一扫
第一时间获取贷款信息

全国免费服务热线
4009920072

返回顶部