外来人员想在上海购商铺的一些贷款问题

183****3461 / 2018-02-21 21:37:11

您好：

1、银行对于借款人的授信年龄一般在60岁，个别银行可最高授信到65岁。但要求也更高。

2、针对外地的工资流水银行是不认可的，即使是企业，也非本地企业，无法随时核验。对于银行来说就有潜在风险，所以建议谨慎。

3、可提供购房合同和发票只能作为其他资产，证明您具有充足的财力。对于其他审批条件影响不大。

 首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。