上海买房子开发商要验资,这事有什么风险吗？

189****89852018-07-11 20:55:47

为什么还需要验资，是不是有什么隐情？

3条回答: 177****34972018-07-11
开发商要验资并没有什么风险。

这是正常流程，是开发商为了节省精力寻求实力客户的一个初级筛查手段。

1.怎么证明呢？可以去银行开纸质账单、账户存款余额；如果你的钱在理财产品里或股股票里，去弄个数额证明出来，当然余额宝里的钱也算的。然后你还需要提供身份证、户口本、结婚证....这样就算完成验资了。

2.据了解，最初的开发商验资只是个别豪宅出现的个别现象，这些豪宅用验资来设置门槛，从而挑选出特定人群，用以筛选有效客户需求。一位不愿具名的北京某楼盘销售负责人向北京商报记者介绍，对于高端楼盘来说，验资的目的依然以筛选客户为主，毕竟这些楼盘购房门槛高，开发商需要通过验资来分辨客户的购买能力，从而精准锁定客户。

验资金额如何界定，我们以100万为列：

100万的验资标准是如何制定的？是根据此次在售的工128套房源不同户型取了均值。那么这个均值又是如何得来的？

计算方式如下：128套房源中64套房源为89.14平，64套为127.01平，均价为17504元每平，对于小户型89平首付3成和6成金额分别为48万一和94万元，对于相对较大的127户型首付3成和6成金额分别为67万元和134万元，最终取了48万与134万元的平均值91万元，取整后得到了100万的验资标准。; 181****96352018-07-11
买房验资起源于豪宅销售环节的验资已在北京上海更大范围开始流行。刚需、改善、豪宅等不同的楼盘都设立了验资的环节，验资额度从几十万元到几百万元不等。据了解，开发商验资因项目不同而目的也有所不同，高端豪宅验资是为了更加精准地锁定目标客户；而非豪宅验资除了筛选客户外，也有对市场、客户购买能力的提前试探。毕竟在调控收紧的当下，新房供应量有限的同时，购房人受限购限贷政策影响，为市场带来了更多的不确定性。

存款证明换购房门槛

在如今的北京、上海楼市，买房人不但要在交易过程中接受当地住建委的核验资格，而且还要在买房之初就接受开发商对于资金实力的摸底，这就是市场上所说的验资。北京商报记者调查发现，起源于豪宅销售环节的开发商验资，已成为新房市场上的普遍现象。; 153****72062018-07-11
没有风险，所有操作都在自己开立的银行卡里，只是需要一个存款的流水证明文件，有贷款需求，上聚融网，多种贷款任选择