异地公积金可以贷款买房吗？2017年抵押房屋贷款流程/条件/

　异地公积金可以贷款买房吗?异地公积金贷款买房流程

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，异地公积金能贷款吗?

　　公积金异地无法贷款的问题，一直困扰着一些工作调动的缴存人。自从相关政策出台以来，越来越多的城市都开展了公积金异地贷款业务，不了解情况的可以去当地公积金管理中心去查看。如果当地有公积金异地贷款的业务，则可以着手准备了。

　　怎么申请公积金异地贷款买房?

　　一、要到当地住房公积金管理核心提出借款申请

　　借款人需要持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理核心申请住房公积金贷款，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

　　二、签订借款合同

　　当地公积金管理核心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理核心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

　　三、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证

　　届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理核心。届时，公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

　　2017年抵押房屋贷款流程/条件/材料

　　房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，如何办理抵押房屋贷款?

　　房屋抵押贷款的流程：

　　1、向银行提出贷款申请，

　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

　　3、签定借款合同等;

　　4、办理房地产抵押登记事宜;

　　①抵押房屋登记标准

　　凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

　　②抵押房屋登记程序

　　办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。

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