银行贷款买房如何审查各项材料

 　　银行贷款买房如何审查各项材料?贷款买房需要提交很多的资料，银行对各项材料进行缜密的审查,购房者才能办理贷款的。在这里，建议大家提交给银行的资料一定要真实可靠。那么，银行贷款买房如何审查各项材料?

　　一、提供咨询、受理申请 、贷前调查

　　1、提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。

　　2、受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料：身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

　　3、贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件，准备报批。

　　二、贷款审批

　　1、经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

　　2、经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

　　三、贷款发放 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

　　四、贷款回收

　　五、贷后管理

　　由此可见，在贷款买房的过程中，建议购房者一定要提供真实可靠的材料，才能确保在银行审批的时候顺利通过，以免影响购房者买房。

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