近年来关于贷款融资的方式越来越多,不过要求低利息也低的只有房屋抵押贷款,不过不少贷款的朋友,房屋本身已经有按揭贷款,并且利息都比较低,不想还贷款的情况下,想从已经有贷款的房产里再次申请一笔贷款,就是所谓的房屋二次抵押贷款。那么,房屋二次抵押贷款究竟是好是坏呢?下面聚融网小编就来讲讲关于二次抵押贷款的具体事项:
1、二次抵押贷款有效提高了贷款额度。
为什么要办理二次抵押贷款?当然是因为第一次抵押贷款的额度不够用啊,所以二次抵押贷款是为了提高贷款额度,很显然,它确实也有这个作用。但要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行,二次抵押贷款的额度一般为房产评估价格的70%减去已有贷款的金额=实际可贷款金额。如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度
2、二次抵押贷款的办理流程较为繁琐
为避免遇到抵押房产权分割不清的现象,银行通常是不受理房屋二次抵押贷款申请的,所以要通过担保公司出面先还清剩余欠款后,才能重新办理房屋抵押贷款。另外小额贷款公司由于利息较高,所以要求相对较低,贷款流程也就简单的多,特别适合急用钱的群体。
3、关于二次抵押贷款需要准备的材料
(1)本人及配偶的身份证复印件(验原件);
(2)婚姻证明(如果已婚);
(3)户口;
(4)职业和收入证明(单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件);
(5)抵押物所有权证明;
(6)银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告;
(7)贷款用途证明;
4、关于二次抵押贷款流程
(1)把资料提交到银行后,到银行签订贷款合同。
(2)银行收到你的资料后等银行会给你打电话进行审核。
(3)银行审核通过后在签订放款合同。
(4)银行放款。
(5).贷款结束。
以上就是聚融网小编整理的关于房屋二次抵押贷款的相关内容,希望能帮助大家
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