个人房屋抵押贷款

147****14722011-10-10

现在我需要抵押一套个人房产做生意用，可现在听说银行现在停办了这项业务，是真的吗？现在有哪些银行可以办理这项业务的？需要去几级银行去咨询？需要进过什么手续？和过程，需房屋的评定费用是多少？麻烦懂的人和内行的人帮忙解答下

5条回答: 178****40612011/10/10
现在银行基本上停止了抵押贷款
但是现在很多银行推出了无担保无抵押贷款
利率比一般贷款稍高一点，它是由利率加手续费或者账户管理费组成。各个银行利率费用都不同，具体你可以去各银行去咨询
无担保无抵押贷款需要提供贷款人身份证，户口本，稳定的工作和收入（或者有房产，车子），大专以上学历，以及无不良记录，明确的贷款用途; 181****67102011/10/10
基本规定：
1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。
2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。
3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；
4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
7.需要提供的申请材料：
（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；
（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
（4）贷款用途证明（如购货合同等）；
（5）生产经营活动的纳税证明；
（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
（7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
（8）银行需要的其他资料。
办理流程：
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。; 136****92262011/10/10
现在一般银行都有着业务，目前工行的利率能优惠点，手续很简单，到银行咨询做个抵押贷款方可，费用估计就由个评估费，其他没什么了; 153****20092011/10/10
您好，私产房屋做抵押贷款要求房龄必须20年左右，面积50平米以上，如果满足条件就可以做抵押贷款。现在各大银行做贷款都有自己的特色。
如果您办理贷款可以联系我，我公司专业做贷款。一五零零二二一四四八三小张; 185****42612011/10/10
现在可以办理银行贷款、只是额度紧张了、每个银行都可以办理、但是每个银行不一样、支行的要求也不一样、需要准备资料面签、评估、批贷、入押、放款、北京地区办理贷款联系我