如何向银行通过房屋抵押来贷款？

189****98222011-06-30

4条回答: 182****81312011/06/30
1、凡房产证抵押贷款,在放款前,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等),须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后,客户只能留取一份房产证的复印件,上孩上学时,可凭房产证复印件,与银行出具的收押凭条去报告,确实不行,只能与银行沟通,看看能否暂时把房产证借出,由银行职员陪同下办理孩子的报名等,办理完后马上归档。
各银行的做法不尽相同。; 181****56452011/06/30
提供房产证土地证结婚证户口簿身份证收入证明等资料。房产证需要评估公司评估。贷款是评估价值的50--70%。建议你带房产证土地证先去银行开开你的这几个正是不是能办理。有的是小产权的银行不能受理。; 186****13662011/06/30
具体的我知道，不过详细的不是文字所能表现清楚的。可和我联系，定告之; 180****95942011/06/30
房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
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