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请教：重庆房屋按揭贷款问题

152****53342014-05-19

目的：想在重庆市区按揭买一套房，但需要以父母的名义，房产挂在父母的名下。现状：我人和户口均在异地，父母属于重庆下面一个县的农村户口，父母现年56岁左右，无稳定的收入来源。问题：1、父母无稳定收入来源，在银行是否能贷款(所有款项包括银行按揭由我支付)。2、如果能贷到款，需要什么手续准备什么材料？3、父母年龄较大，按揭能做到多少年？谢谢！

1条回答: 155****77222014/05/19
无稳定收入来源是不能够贷款的，只能由你自己贷款。你说那种父母贷款实际你支付情况银行根本不承认的，人家只认贷款人就是还款人。
贷款人和住房拥有人可以不同，你还也可以挂在父母名下
年龄加按揭时间好像是不能超过65 就是退休年龄
异地购房，哪怕是首套房都要付五成以上，除非能提供当地的纳税证明，社保证明等。很多地区都执行了这个政策，包括重庆，我前些时间才打电话问的这个政策
现在重庆搞农转非，愿意放弃农村土地的话应该有优惠，但不可取，农村土地价值含量高
现在房政策又收紧了，可以再看看
如果还不清楚我建议找一个房地产中介去咨询，就说想买二手清水房，让讲下政策情况之类的。免费讲解
祝你好运
贷款的话需要纳税证明，一年以上，本地的或社保之类的，户口证明，身份证，大概就是这些没别个了还要单身证明或者婚姻证明
贷款是以家庭为单位的，夫妻双方有一方不良记录就不好贷款
楼上说法有误，不是房子写谁就审核谁，房屋拥有者和贷款者是可以分开的，银行只审核贷款人不是拥有者。银行不管房屋到底是谁的，他只关心是是抵押人和偿还人，但一般情况下贷款人都作为房屋拥有者或拥有者之一
贷款合同和房屋销售合同是分开的，银行只看重前者。你一个人贷款买房的话房屋拥有权可以写几个人的，就是你自己贷款可以写上你自己、你父母等，贷款人以外的人没有偿还贷款的义务，但身份是担保人，你没有能力偿还贷款时就要转移到你父母身上。