能办理贷款的二手房房屋类型有哪些?

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　　众所周知，不管是购买一手房还是二手房都能申请贷款。但也并不是所有二手房都能获得房贷。那么，能办理贷款的二手房房屋类型有哪些?

　　1、二手商品房

　　二手商品房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。

　　2、政策性保障住房

　　政策性保障住房在办理贷款时，银行一般审核会比较严格。

　　3、已购公房

　　已购公房在进行交易时涉及很多限制条件，首先需征得原房产单位同意后，购房人方可上市出售;其次，上市前需按规定补足成本价(优惠价或标准价出售的住宅)才可上市交易;第三，银行在办理这类房产贷款时一般会比经济适用房更为严格，除了需要满足基本要求取得房产证后，另外还需要贷款的房产不在抵押状态中，这样银行才可以为借款人办理相关贷款手续。

　　而一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产的房、校产、乡产、小产权房等等。

 

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