房贷贷几年划算？房贷年限受到哪些因素影响？

房贷贷几年划算？对于房贷，一旦申请，接下来的十年二十年甚至三十年都要变成房奴，虽然买房子是一件和喜悦的事情，但是房贷也让生活压力变得很大，毕竟房贷不是一笔小数目，如果能够有更好的方式，让房贷省下一笔钱，自然也是很不错的，大家知道，房贷贷时间越长，需要支付的利息越多，那么申请房贷贷几年划算呢？

房贷的时间自然是越短越划算，但是申请房贷也要有一个很理性的思考，就是你是否有足够的经济能力，房贷时间越短意味着你每个月还贷款的压力越大，这个就要看你个人是否有足够的能力还贷款，而且贷款的时间也是受到其他方面影响的，比如说：

1、个人住房申请贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房申请贷款最长期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关，但是根据现在的房贷利率来算，正常的情况下，建议购房者选择15—20年的还款年限，支付的利息总额相对比较合理，如果选择30年，按现在的利率来算，利息会超过贷款总额；如果选10年，则购房者会面对较大的购房压力。

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