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现在,几乎所有的购房都通过贷款完成,因为这样可以提前买到住房。然而,在贷款人家庭宽裕后,便想要提前还贷,已减轻每月的压力。那么提前还款要如何办理呢?小编今天来告诉大家。
1、预约提前还款的时间
许多人往往忽略这一点,而是直接拿着钱前往银行提出提前还款。然而,想要提前归还欠款,并不一定带着钱到银行便能够还。贷款人还需要进行预约,申请提前还款的流程,并且还款的时间要提前进行预约。由于想要提前还款的人不少,因此银行会依据最近提前还贷的人数为贷款者安排时间。如果银行业务不是很繁忙,或许几天就能够办好提前还贷手续,如果银行业务繁忙,或许会要几个月。通常来看,预约还贷的时间都比较长,因此确定了提前还贷,那么最好赶紧去预约。
2、个人资料准备妥当
在预约之后的时间里,贷款人应该做一些相关的准备,将贷款资料准备好,比如身份证件以及还贷卡、贷款合同等等,最重要的是准备好钱款。
3、在约定的时间前往银行提出申请
到了这一步,才算得上真正的开始提前还贷的流程,在到达和银行约好的时间后,前往贷款银行的贷款中心,然后填写提前还贷的表格。依据商业银行的规定,需要在一些文件上签写姓名,然后再依照要求把需要提前还的钱存到指定的卡中,商业银行会在申请的还款时间扣取资金。
在这一步骤中,需要注意的是在不同的商业银行,提前还贷免不了违约金,只是多与少的问题,在预约还贷的时候就可以将这些问题问清楚,而问清楚后。可以自己算一下提前还贷能否省钱,如果不划算则无需提前还贷。
4、注销抵押
提前还贷款,分为两种。一种是部分提前,还有一种是全部提前还款。如果只还一部分。那么在提前还一部分后,剩下的钱会计算出新的月供。另外提前还部分贷款,是不能够注销抵押的,只有还完贷款之后才可以。假若选择一次还清,那么则有注销抵押的步骤,还完了贷款之后,还要到借贷中心取回他证。他证,其实就相当于贷款时的欠条,还完贷款拿到他证后,便可以到房管局将抵押手续进行注销的。
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