哪些房产不能办理房产抵押贷款？

      当大家遇到资金周转问题时越来越多人会选择抵押贷款，通过抵押贷款可以暂时获得一笔不菲的资金用来解决现有的困难，其中最常见的莫过于房产抵押贷款，房产抵押贷款确实是一种非常好的贷款方式。

      但并不是说所有的房产都可以办理房产抵押贷款，今天聚融网小编给大家总结了一些不能办理房产抵押贷款的房产，希望这篇文章对想要办理房产抵押贷款的朋友有所帮助。

1.小产权房

      小产权房一般建造在集体用地上，并没有房产部门颁发的房产证，小产权房的拥有者只有使用权没有所有权，银行不会接受小产权房办理抵押贷款。

2.公益房屋

      有很多出于公益目的修建的房产，比如说学校幼儿园、医院、养老院等公益设施，无论是社会团体还是事业单位以及个人都不允许进行抵押。

3.违章建筑

      违章建筑不受法律保护，更不能办理房产抵押贷款，这其中也包括临时建筑物。

4.尚未结清贷款的房产
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     如果你的房产尚未结清房贷，这样也是不允许办理房产抵押贷款的，因为此时房产的他项权利仍然属于银行。

5.权属尚未确定的房产

     假设你的房产存在争议，或者被依法查封扣押监管，只要你的房产被其他形式限制，就不能进行抵押。

6.即将拆迁的房产

     假设你的房产属于拆迁范围之内，这样的房产同样不可以进行房产抵押

     以上就是聚融网小编为大家总结的哪些房产不可以办理房产抵押贷款，除了这些房产类型之外大多都是可以办理房产抵押贷款的。

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