抵押贷款买房，需要记住5个细节才能不被拒绝贷款！

当我们购买抵押贷款的房子时，我们需要做什么准备，这样银行办理抵押贷款时，被拒绝的风险可以最小化？对此，笔者对购房前抵押贷款的五个方面进行了整理分析，可供参考。不过，这需要购房者在房贷前六个月的关注，这将产生一定的效果。

1、按能力申请房屋贷款，现在几乎所有购房者都会申请贷款，购房者能申请的贷款金额越大越好。如果你贷款金额大，贷款期限越长，还款压力就越小。受通胀影响，10年前你每月还2000元，还得多吗？

2、提前准备贷款信息，无论是买房还是申请房贷，都需要提供相关信息。这些材料应事先准备好。一般需要身份证复印件、户口簿复印件、信用报告、收入证明和银行对账单一份、购房合同复印件、首付发票复印件、相关社保证明（结婚需准备结婚证结算复印件）。还有一个非常重要的一点，就是信用参考上如果有不良信用记录，就必须做好及时沟通。

3、准备足够的首付申请贷款买房，并非所有的费用都是贷款。买方需要支付一定数额的首付款。根据目前的房贷规定，首套房源通常需要准备30%的首付，而第二套住房则需要准备50%。此外，考虑到利率，贷款购房者要准备更多资金，最好保证月收入达到每月支付的两倍以上，这有助于提高住房贷款的通行率。

4、申请贷款前不要使用公积金，申请贷款有几种方式。如果贷款申请人有住房公积金，那么在申请贷款前不要使用公积金账户中的钱。如果在贷款前提取公积金余额，公积金账户余额将变为零，因此公积金贷款金额将变为零。也就是说，此时你不能成功申请公积金贷款。

5、现在你通常通过银行申请贷款买房，选择适合你的银行。然而，现在银行很多，但你应该选择一个合适的银行，这样可以节省很多的东西。选择银行时，要记住要考虑贷款速度、利率优惠、提前还款协议、利率调整方式等因素。

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