房贷还清后需要办什么手续？房贷15年最划算吗？

据了解，房贷还清后需要办理手续分别如下：去贷款银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，并且写明注销意见。然后携带房产证、他项权证、身份证原件到当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续就可以了。但需要注意的是，如果产权证上有多个人的名字，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需要带齐也是可以办理。如果有未成年人名字的，需要监护人携带证明监护人身份的证明到场办理即可。

很多人在购房的时候，为了减轻经济压力，都会选择银行按揭贷款方式来进行购买，而贷款的期限也可以根据自身情况来决定。有购房者就问，房贷还清后还需办理什么手续呢？下面一起去了解一下。

如今大多数人都是贷款买房的，而办理房贷我们避免不了要选择还贷的年限，那么房贷年限如何选择呢？房贷15年最划算吗？其实在这个问题的选择上很多人都是比较渺茫的，而且对这方面也是不太了解，所以大家买房之前就应该做好攻略。下面小编来给大家分析一下。

购买房屋贷款的15年，20年或30年中哪一个具有成本效益，取决于您自己的财务状况和工作的稳定性。没有成本效益，仅值得或不值得。一般来说，当前的通货膨胀更为严重，较长的贷款相对具有成本效益，但如果有闲钱而没有投资方向，则可以缩短。

打个比方，首付为200万，贷款为200万。根据30年还款额，累计本金和利息约为395万。利息似乎很高，但是货币迅速贬值，有时还清您手中的钱。最好购买房地产，这就是为什么许多房地产投机者出现的原因。如果您有长期贷款，也可以提前偿还贷款。这也取决于您的财务能力和生活方式。如果您想使用银行存款，请不要提前偿还贷款。如果您不想欠银行的钱，或者对利息感到不安，并且您有足够的财务能力提前偿还贷款，则最好在五年内偿还，如果超过五年你的大部分利息还的差不多了，再提前还也省不下什么利息。

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