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近期不少客户都在咨询一款产品,“年利率4.3%,最高可贷房产价值的85%,10年先息后本的贷款产品”。从面上来看已经超越了不少近期同类产品。那么本产品是否适合多数客户呢,我们先来看下以下的产品介绍。
产品详情:
产品优势:
1、最高成数,目前为数不多可以办理到评估价格8.5成的贷款产品;
2、目前利率最低为4.3%(评分840以上);
3、还款方式优,随借随还,灵活方便;
4、接受全款买房再抵押,按照市场价格评估;
产品分析:
达到好人好房的前提下,该产品最高可申请到8.5成,适合多数新购房客户。
不过所谓的10年先息后本,实际需要每年做一次无还本续贷(每年审核一次),并非真正的10年期贷款,还是存在一定风险。
该产品的另外一种还款方式:10年期按照20年等额还款的产品相对稳妥,不过利息同比10年先息后本略高,预计年利率在4.85~5.15%左右。
目前该产品的优势在于接受老破小房产,同时接受上海全市范围的房产,不限制区域,对于贷款审批相对宽松。
10月无论是抵押贷款、还是按揭贷款,都明显感觉贷款政策有所收紧。贷款放款意愿下降,建议近期需要申请贷款的客户,提前准备好材料先做好贷前评估,确认可行性较大后再开始申请,以免造成不必要损失。
贷款前规划,可避坑,
建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划;
目前贷前规划,火热预约中。
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