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随着第四季度部分抵押贷款利率有所上调,连同房产按揭政策也不是那么明朗,不少客户对于没有赶上3.85%末班车表示留有遗憾,毕竟房子还没定好,无法提前去操作。但是好消息又突如其来的高调来袭,原以为十月后可以偷偷懒修生养息些日子,看来争夺好客户蓄势待发。
上次抛砖引玉给3.85%的好消息开了个头,这两天得空把细节部分再描述一番,给大家做个参考。
除了原来“好人、好房”的优势以外,还增加了优势:
1、房产要求在白名单基础上,增加200-300万郊区抵押物(新增);
2、房龄在30-40年,位于中环内,有备用房真实经营可申请(新增);
3、3.85%二押,呆呆所认知中长期贷款市面上利率最低;
4、可上老人征信、不影响自身融资能力;
5、白名单流水可轻看;
6、经过前期梳理规划90%都可申请3.85%
关于星评级
银行对于客户会有一个自动评分系统,评分主要参考大数据、征信、资产状况、负债等。最高是5星,多数客户可满足4-5星,只有极少数客户在3星或以下。
评级较差原因总结了几方面可以做个参考:
1、近期征信查询较多(不包含本人查询)
2、名下网贷、小贷等信用贷款、信用分期较多
3、主贷人年龄超60岁以上;
4、最近半年逾期记录等
PS:目前3.85%优惠利率执行时间为现在年前审批,2021年1月1日至1月31日前放款,主要迎接明年第一季度开门红储备客户,年底需要资金完全可以赶上这波优惠行情。
贷款前规划,可避坑,
建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划;
目前贷前规划,火热预约中。
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呆呆通过多年的银行经验进行分析,帮助客户提供最优质的解决方案,为下款保驾护航。
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