呆呆聊金融：南京房产抵押贷款及信用贷款产品汇总

买房客最关心的是房贷利率，近期多个重点城市都在陆续微微下调房贷利率，南京做为主流城市，房贷利率居高不下，反而上涨幅度越来越大，根据今年最新10月份南京的最新房贷利率的报告显示最高已达到6.75%。

 以下是我们重点来说说南京的贷款政策先看抵押贷款图：

由于政策限制，多少银行已经没有了10年以上贷款期限产品，多数银行的贷款期限在1~3年，只有极少数银行能申请到10年的贷款产品。不过部分银行可采用气球贷还款方式，如3年按照20还款，5年按照20年还款等。与按揭利率6.75%相比，同期抵押利率3.95%真的很香。

以下我们来看看信用贷款：

之前的文有说过，贷款利率与费率有区别，利率我们可以解释为银行贷款利率，费率为分期手续费，由于分期类贷款采用的是本金还入，分期手续费不减少的方式，长期使用的话实际利率一般需要按照1.8倍计算，所以实际利率并没有那么低。

近期南京当地政策变化较大，整体政策有放松趋势，产品随着变化会有微调，相关细则可微信咨询。

贷款前规划，可避坑，

建议客户提前3-6个月就可做好贷前规划；

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