辛苦半天合同无效？房产证抵押贷款中，当心这些大乌龙

房产证抵押贷款在众多抵押贷产品当中相对轻松，覆盖群体广泛，对资质条件要求相对灵活宽松，客户群体日益庞大。
但也有不少客户反映在操作中出现了合同无效的情况，辛苦准备的材料被退回，合同无法继续。
这种情况出现的主要原因往往是房产证产权不够明晰，当房屋归多人所有时，借款人告知其他所有人的协议文件，如果无法充分反映贷款意图，内容不够清晰明了时，银行等金融机构也会重新进行风险审查，如果存在较大的问题，就会判定合同无效。
 
所以说，即使房产证抵押贷款条件相对宽松，但所需要的证明材料一定要准备充分，无论是房产证本身，还是借款人的职业证明、征信报告等，都要提前预留出时间进行规划整理，减少贷款过程中不必要的麻烦。
 
事实上，不少借款人在抵押多人所有的房产证时，往往会忽略告知协议的严谨性，这种涉及金额较大的抵押贷款一定要注意法律责任的划分。银行在审核房产证抵押贷款时，会格外看重多人所有房产证协议的处理是否得当，避免贷后出现权益纠纷。
 
此前，银行也披露出不少房产证抵押贷款合同无效的情况，除了上述原因导致的以外，还有一种情况比较常见，但令人啼笑皆非。
一些借款人担心用房产证抵押贷款之后，生活中再有需要用房产证的地方会不方便，就对房产证进行伪造，把假的留给银行。
这种情况在实际操作中最要不得，一是没有半点作用，专业人士对于房产证的真伪一眼便知，根本不会蒙混过关。二是此举本身就属于违法行为，轻则信用受损，重则面对有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚，得不偿失。
至于房产证抵押在银行会不会影响使用，这一点不用担心，在跟银行沟通清楚用途之后，银行会出具专业的证明函或其他材料，充分保证借款人使用的需求。
 
聚融小编想说，信贷是一件严谨的事，个人无论出于哪种需求，准备贷款时不要吝于寻求专业人士的帮助。所谓术业有专攻，清晰条理的规划与操作不但能避免乌龙的出现，更能事半功倍，实现效益的最大化。
 
 

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。