2022年，上海购房公积金贷款最新要求汇总

房产在家庭资产配置中的重要性不言而喻，因此，看管好自己的“房票”，提前规划资金储备十分重要。基于当前的调控政策，我们总结出2022年最新的公积金贷款政策。
 

1. 理清现有房产是否占用到购房资格
2.  
3. 5年；
4.  
5. 2011年1月30日前，男方或女方与自个父母共有房子不超过2套的，可以另外购置一套，3套及以上则严格限购。

 

1. 首套房公积金贷款购置细则
2. 6个月及以上的缴存记录（各区规定细则可能存在差异）。此外，公积金贷款还要求有良好的个人征信记录，以家庭购买需要夫妻二人的征信报告。
3. 90平米及以下的房产，为中小户型政策性住房，公积金贷款对首付款比例的要求为不低于20%，贷款期限视年龄而定，最长为30年。利率方面，公积金贷款目前有固定利率和浮动利率可选，购房者可以根据自身的职业及预期收入进行选择，尽量减少还款的资金压力。
4. 90平米以上的非政策性住房，首付比例一般不低于30%，利率及还款期限同上。
5. 80万的基础上有上浮空间：信用等级aaa级，额度上浮最高30%；信用等级aa级，额度上浮最高15%，可以提前对个人征信进行优化。

 

1. 二套房公积金贷款购置细则
2. 60%，利率按首套房利率的1.1倍征收。
3. 70%，利率征收也将上调至1.3倍，但目前银行方面表示被没有受到类似通知，后续是否上调未知。
4.  

 
值得注意的是，当前很多家庭出于资产配置、居住条件改善等考虑，在购置二套房时会优选考虑优质二手房。而二手房的政策又存在较大差异，从现金准备、流水规划再到贷款方案都有很大差别。因此，在规划购房时，一定要找准自己的需求，选择最适合自己的方案。
 

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