财联社4月7日电，“接力贷”重出江湖， 广州已经有银行再次启动了“接力贷”，据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。与此同时，广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。汇丰银行告诉记者，目前广州首套房可以调至最低为LPR，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。
一、什么是购房接力贷款？
所谓 " 接力贷 "，是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以通过借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。说简单点就是 " 父母还不完房贷，子女来还 " 的 " 接力贷 "
" 在实际操作中，通常是年龄较大的借款人自己购买，以此获得较低首付；相对应的，子女作为共同还款人，拖长借款年限。" 有银行业内人士表示，事实上 " 接力贷 " 产品之所以受到关注，原因在于其可以通过共同借款人，绕过首付、年龄等限制，因此被监管叫停。
二、有外资银行首套利率可按照 LPR 基准申请！
根据羊城晚报消息：进入4月份，广州地区的房贷利率出现明显下调。羊城晚报记者走访时发现，确实有汇丰银行和渣打银行的业务人员称，首套房贷利率最低可以降至 LPR 基准。汇丰银行相关人员向羊城晚报记者确认，目前该行的首套房贷利率最低为 LPR 基准，即 4.6%，二套房贷利率最低为 LPR+60bp，即 5.2%。 在采访中，羊城晚报记者留意到，当前四大行在广州地区的主流房贷利率并没有变化，四大行房贷利率目前仍然是首套房 LPR+80bp，即 5.4%；二套房 LPR+100bp，即 5.6%。有国有银行相关人士回复羊城晚报记者称，该行目前的房贷利率等并未发生变化，将根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。
三、“接力贷”重出江湖会对市场有哪些影响
3月底全国60个城市放宽购房门槛，购房按揭贷款首付和利率分别下调，特别是苏州，广州部分银行最近的首套购房贷款利率开始执行基准4.6%，未来对区域楼市会有一定带动作用，关于购房接力贷话题：在过去很长一段时间北京，上海部分银行一直存在，但是在“房住不炒”政策下没有直接宣传罢了，更多只要您符合银行最新购房按揭贷款政策要求。
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