随着银行联网和大数据不断完善，最近2年越来越多购房者和高负债房产贷款客群出现银行要求提前结清抽贷事情，这个是什么原因呢？为什么同样是一笔房产抵押贷款，您周围朋友一切正常还款而您被银行查出是违规操作要马上结清呢？本篇我们就来汇总下以下几类错误买房思路和割韭菜自杀式操作，如果您正在这样买房记得刹车，了解清楚最新银行贷款政策在买房。
01、团办信用贷买房 经常混SM社区和SK论坛都懂，而且很多客户都懂排序，不过不好意思，根据2022年统计的20家银行中，如果您拿这些贷款去做为购房首付款，从征信查询次数和负债来计算，那么您申请房产按揭贷款拒单概率为80%左右。
02、A房贷款买B房产 如果您是这样的买房思路，记得第一时间和银行沟通下，根据产品部最新统计有50%概率会被抽贷，比如利率比较低的ZS，JS，GS等等银行，在贷后管理方面相对来说会注意您贷后6个月左右家庭名下是否新增资产，如果出现无法合理解释说明也会被抽贷。当然有的部分银行相对比较宽松。
03、过桥垫资违规操作 在购房过程中，部分改善居住品质可能会遇到，比如：想买1000万房产自己只有500万资金，剩余500万只能过桥垫资全款买，然后想着拿年息3.5%贷款利率，结果操作是成功了，但是在还款上又通过自己的储蓄卡还给过桥垫资小贷公司，这样您就是完整的闭环操作，根据最新大数据联网来查这是100%会被抽贷，所以在垫资过桥过程中不要出现违规操作。 04、用途不合理不合规 申请过ZX银行房产抵押贷款人都感觉特别简单，当然这是3.17之前的事情了，最近2年随着银行围绕“房住不炒”合规要求和对小微企业真实经营支持政策，银行在内部自查方面对贷款用途合规合理性不断加强，2021年2季度北京望京一家支行就查出30笔贷款用途不合规要求客户提前归本，进入2022年随着银行政策变化要求：比如ZG银行就要求客户贷款放款以后一个月内提供发票，货物清单等等，如果您无法提供可能也会被抽贷。
05、高杠杆高负债模式 在购房过程中，一定要量力而行，一般房产能贷款额度大概为市场价格60%左右，不要太相信所谓房产V介绍能空手套一套房产，因为部分房产V对银行房产贷款实操比较少，虽然您买的房产未来可能会上涨，但是随着楼市出现分化趋势，也不排除有下跌或者横盘可能性，如果您在购房之前已经追加过高杠杆，比如：按揭贷款，经营贷款，信用贷款，信用卡等等，随着月供加大，现在疫情如果收入来源中断或减少，高杠杆买房可能会吞噬自己的财富，最后只能割韭菜卖房出场。
从本次汇总来看，从2021年到2022年4月份为止，凡是被抽贷客户很多都中招以上几点，虽然房产专家帮您买了这套房产，但是如果银行贷款操作不规范，可能会让您多花很多冤枉钱。关于买房切记：先了解最近金融政策，然后根据自己的购买能力选择适合自己的房源，不盲目不追高，量力而行。
最后喜欢本篇文章记得点赞分享给您周围朋友，祝大家2022年刚需族和改善族都能买到自己的大房子。
 

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