2022年上半年，我们遇到部分粉丝在咨询银行房抵贷款时候，很多客户虽然有企业，但是依然被银行政策拒之门外，大致拒贷理由可以分为以下几种：
 
企业经营行业和借款人从业经验不匹配。
 
 
企业收购持有时间和企业注册时间不够。
 
 
企业已经被其他客户使用过，占用银行系统
 
 
借款人负债高，持股比例不符合要求
 
 
企业无纳税，经营地址异常
 
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对于这样的情况，我们建议大家不要盲目收购企业，应该做到心中有数，如果您目前正打算创业着急用钱，正确顺序应该是：可以先咨询想办理的银行客户经理或者专业金融机构，然后了解清楚银行经营贷政策，确定好解决方案，然后去收购企业。
不能和朋友吃了一顿饭后，随便联系一个财务公司就开始收购企业，毕竟每个人征信，收入和综合情况不一样，不能听风就是雨，先收购企业然后去申请银行房抵贷，这样可能会出现不匹配或者各种问题。
案例：今年3月份，客户王先森夫妻双方在北京一家外企工作，在海淀区有套800万房产，想着买套改善住宅，于是听同事说现在申请经营贷款需要有企业，于是通过一个财务公司收购一家注册9个月左右的企业，但是自己跑了5家银行都以企业不符合要求而被拒绝。 后来通过同事联系到咨询师，我们在查阅王先森资料后，提出了几点整改解决方案：
一、王先森收购企业注册时间不满1年，持股时间太短，需要等3个月以后申请。
二、王先森收购企业没有对公账户，需要马上安排办理。
三、根据夫妻双方征信报告，王先森目前负债比较高，如果想申请建议给太太转让20%股权比较好。
通过以上三点操作，最后我们在6月底帮王先森从北京XX股份银行申请年息4.4%经营贷款，解决了王先森企业资金难题。
对于王先森这样的案例，目前还有很多，根据7月9日最新统计跟踪银行政策来看，目前部分银行已经在三季度调整或收紧经营贷政策，如果您想在当下解决资金难题，顺序不要搞反了，一定是：
咨询方案—锁定产品—收购企业—申请贷款—办理完结
银行产品没有确定之前，不要盲目收购企业，对于不是很着急创业者来说，我们建议可以提前半年注册一个北京市范围内企业，只有这样才有可能不会影响您申请贷款进度！
此外，在收购企业过程中，一定要安排财务做尽职调查和签署风险隔离协议，不要为了图便宜，随便加一个企业做股东，虽然银行贷款是成功办理下来，但是可能会随时被提出企业股东，对于2年内撤出股东客户是最容易被银行抽贷。（特别是GS/ZS等银行）
 

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