近期 全国房地产市场仍在调整筑底，北京楼市却亮点频出，率先开启复苏回暖！根据澎湃新闻和央视财经报道：已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款，
全国楼市仍在筑底
2021年下半年开始，全国楼市进入下行周期，但因为上半年市场形势好，2021年全年仍实现了正增长。进入2022年，全国房地产销售、投资数据同比快速转负，且降幅持续扩大，目前销售额及销售面积同比降幅仍超20%。
据央行发布的调查数据显示，全国房价看涨的比例自2021年下半年以来持续下降，2022年三季度房价预期上涨的比例为14.8%，处于2010年有该调查数据以来的最低点，同比下降5.1个百分点，环比下降1.4个百分点，楼市的观望情绪仍然浓厚。
国家统计局的房价数据也印证了这一点，全国房价指数已经连续负增长超一年，持续时间历史最长。
 
房价回落期，全国居民的购房意愿非常低迷。央行调查数据显示，未来3个月预计增加购房支出占比的储户比重为17.1%，环比微幅上升了0.2个百分点，但从同比来看，仍有2.1个百分点的下降，今年二、三季度该比例仍是2016年四季度以来的最低点。
所以，全国的房地产市场整体仍处于筑底阶段。 北京楼市局部回暖
北京作为一线城市，楼市需求强劲，不缺买房人，而从近期北京楼市表现来看，市场已经出现局部回暖信号！高端改善新盘仍然一房难求，总价2000万左右高净值人群争抢占有稀缺资源、高性价比的豪宅产品。
新房市场的红海——朝阳，北部区域近期新入市2个新盘，崔各庄板块的望京樾开盘认购额超过50亿，东坝板块的北熙区开盘认购超30亿；昌平南的北清橡树湾、宸悦国际也相继开盘，实现热销。
位于太阳宫板块中建玖合府9月30日，北京再次出现了“日光盘”，是北京三环地段稀缺的新房项目，该项目集齐了地理位置、学区资源、价格倒挂三重优势。

西城区中信城四期新房，由于位置和地段好，加上新房加持迎来不少围观，从开始建设到预售，中信城四期已经三度辟谣。

在房企让利，新盘普遍低开的带动下，新房市场迎来了局部回暖。占北京市场主要成交的二手房更能说明问题，9月二手住宅成交实现“四连涨”，同时无限接近1.5万套的“荣枯线”，十一假期头部中介草签量也创了近几年的最好成绩。
 

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