时隔两年历史重演，2023年4月份多家银行企业经营贷政策调整后，政策又回到2021年4月份水平，具体可以参考2021年4月8日我们写的一篇北京地区政策：门槛提升：经营贷要求企业成立满1年，与2021年不同是今年房地产成为经济支柱产业，各大银行拼命拉存量住房按揭贷款业务。
以下是产品部统计北京15家主流银行政策：
 
红色代表利率上涨，部分银行对企业真实经营额度也所提升，随着银行政策和市场变化，过去3年申请过循环授信小微企业客户，如果企业经营条件无法达标银行新政策，在续贷过程中可能会出现一波无法续签局面，建议提前做好准备。本篇我们重点就4月北京市场变化讲解以下几点。
01、利率提升在跟踪的15家商业银行中，2023年企业经营贷开门红政策,X银行经营贷最低利率：3.08%已经上调到年利率3.55%。多家银行表示之前的优惠利率已经没有了。
虽然部分大国有银行经营贷利率依然维持3.2%左右，但是对于企业成立时间和经营流水要求也在逐步提升。
关于贴息政策：目前对于首贷企业客户在申请完毕银行经营贷以后依然可以享受20%贴息优惠，比如：3.7%经营贷享受完毕以后可以2.96%，如果您的企业注册在海淀区可能会享受1%利率优惠。享受时间为1年，需要办理的客户可以抓紧时间预约。 02、额度提升对于企业经营业绩有所提升，部分银行不用要求二套资产，直接可以申请到评估7成，而对于专精特新企业，在不需要国企担保情况下，北京M股份银行也可以给到评估8.5成，利率低至3.45%对比一季度提升0.2%。另外一方面：3月份北京楼市成交突破2.2万套，这是自3.17以来单月成交最高值，也是疫情3年过后北京楼市迎来新一轮回暖标志信号，这对于有优质资产和企业经营比较好的客户来说，也可以加大融资力度，通过转贷来降低企业的融资成本，增加企业现金流量。
案例一：
客户王先生在海淀是一家人工智能企业老板，有套房产2018年在A银行融资600万，年利率6.86%，先息后本10年期，现在通过转贷的方式换到B银行融资600万，年利率3.25%，同样的一笔贷款1年利息可以节约：216600元。
03、门槛提升企业注册变化，4月份多家银行对于新注册企业申请经营贷需要满6个月以上，其中Z银行和J银行对于企业申请经营贷时需要提供经营发票，进行佐证企业经营材料。虽然部分银行也支持新加股东政策，但是需要客户提供历史从业经验和外地企业经营材料证明。材料审批变化，部分银行对于多头借贷，比如部分客户办理多笔信用贷款，然后在用房产抵押进行借贷，如果您无法提供大于本笔贷款2倍以上经营流水，也很容易被银行拒贷。特别是申请过互联网小额贷款企业客户群。评级评分变化，之前在申请经营贷都是去银行填写一张申请表即可，而随着银行对科技投入，多家银行发起线上申请模式，对于申请1000万以内企业经营贷只需要通过APP即可申请。在这个过程中如果您申请过比较多信贷和征信查询过多都会影响利率或者贷款审核通过率。
 

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