最近，很多粉丝在咨询经营贷款感觉利率明显上升了，随着2023年一季度开门红各大银行普惠金融超额完成，已经接到多家银行上调利率通知，而经营贷另外一把剑就是为期半年监管抽查，对于之前申请经营贷过程中不合规客户可能会面临着抽贷风险，本篇我们根据北京市场动向把4月份企业经营产品从新分类：
 
一梯队：年息2.9%-3.8%，要求企业成立1年真实经营，新房本可申请，额度1000万，还款方式主要先息后本，随借随还。
 
 
二梯队：年息3.8%-5.5%，支持新加股东或者全款购房，额度5000万，还款方式灵活多样，真实经营企业可贷房产评估8.5成。  
三梯队：年息5.5%-10%，可实控企业，适合短期周转客户，额度需求在1000万以内的客户群。
 
关于50年产权商业写字楼，自3.17政策以后北京地区逐步放款，重点需要看企业经营情况，对于真实经营的客户群，有一定纳税客户也可办理到年息3.5%-4.5%产品，下面我们从企业经营情况聊聊DYD产品明细:
一、收费标准：
咨询费用：根据额度收费1%，单笔两万起。包括服务：产品精选、房产评估、方案设计、银行代签、公证抵押等。转贷垫资：10天0.6%+0.1%签约公证费，不超过20天面谈资料： 夫妻身份证，户口本，婚姻证明，企业执照副本，公司章程，开户信息证明，企业发票，公章，法人章，1年银行个人和企业收入流水,详细版征信报告。温馨提示：征信差、负债高客户建议提前准备好详细版征信报告，提升审批通过率。服务承诺：不成不收费、费用透明、无隐藏利息和附加条件。二、产品明细：-------------------------------------------------------------产品一：低息经营贷款GH：年息：3.35%额度：1000万还款：5年先息后本授信：10年
房产：住宅，别墅，70年公寓房龄：40年以内企业：北京注册成立1年以上企业，股东或者法人优势：支持全款新房本申请，从签约到放款5-10天完成。-------------------------------------------------------------产品二：年息3.4%起30年等额本息年息：3.4%-3.85%额度：1000万还款：3年先息后本，30年等额本息授信：20年房产：住宅，别墅，70年公寓房龄：40年以内企业：北京和外地企业持股满6-12个月以上，有开票记录优势：低利率，一抵二抵都可以办理，支持30年等额本息。-------------------------------------------------------------产品三：年息3.5%-5%新加股东年息：3.5%-5%额度：3000万还款：3年先息后本，5-10年组合还款
授信：20年房产：住宅，别墅，大面积商业，写字楼，商铺
企业：支持新加股东，公司名下房产申请，还款方式灵活多样-------------------------------------------------------------产品四：年息3.8%-4.7%商业可申请年息：3.8%-4.7%额度：1500万还款：3年-10年先息后本，20年等额本息授信：10年
房产：住宅，别墅，70年公寓，商业（利率4.5%）
客群：支持新加股东或者新房本申请，房产五环内住宅，商业。优势：办理速度快，流水宽松，年龄75岁以内都可以申请。-------------------------------------------------------------
产品五：年利率3.7%专精特新企业可贴息20%年息：2.9%-3.7%额度：2500万还款：5年先息后本
授信：10年
企业：北京企业成立12个月以上，有真实经营对公流水。房产：住宅，商业，写字楼，公寓，别墅
优势：利率低，额度单笔2500万，支持房屋二次抵押贷款-------------------------------------------------------------产品六：房龄50年，还款灵活GF年息：3.45%-3.65%（根据评分定利息）额度：1000万还款：2+8分期还款，20年等额本息
授信：10年（可20年等额本息）企业：支持新加股东，专精特新企业最高8.5成
房产：住宅，别墅，70年公寓，单位福利住房
 

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