7月24日召开的中共中央政治局会议明确，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。会议对房地产的表述较新，释放了政策调整的积极信号。
继住建部提出个人住房贷款“认房不认贷”措施后，郑州、南京成为二线城市中率先表态落实“认房不认贷”的城市。
郑州
8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》）提出了15项措施稳定房地产市场，并表示将落实“认房不认贷”政策，同时暂停执行限售政策。郑州快速跟进宣布政策执行，主要是因为郑州房地产市场市场库存较高，保交楼任务也较重，需要通过积极的政策优化向市场传递正向信号，提振市场信心。
所谓“认房不认贷”是指，商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。目前一些重点城市实行“认房又认贷”，即“卖一买一”情况下只要全国范围内有过购房贷款记录，再次贷款购买住宅都被认定为二套。
北京 8月6日，北京地区多家银行工作人员对《证券日报》记者表示，关于实施“认房不认贷”政策，没有接到任何通知。目前仍执行原有政策，即全国有住房贷款记录的，无论是商贷还是公积金贷款，已结清还是未结清，均记作一套。
以在北京购买商品房为例，如果所购房屋为普宅，首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于60%；如果所购房屋为非普宅，首套房首付比例不低于40%，二套房比例不低于80%。
南京
8月7日，扬子晚报/紫牛新闻记者在南京多个购房人及中介微信群中发现，有人表示原限购区“建邺、玄武、鼓楼、秦淮”已经松绑限购政策，名下有三套房也能开出购房证明了，记者就此采访了相关人士。
南京河西一家楼盘购房群里的一位网友8月7日下午晒出了一张购房证明，其为南京本地家庭户，名下在限购区域已经有3套以上房产。据了解，该网友在南京房地产市场交易中心里，填写了购房资格申请书等相关材料后，稍等片刻便获取了新的购房资格，原本“南京市购房证明”的名称也改为了“南京市购房资格”，通过手机应用“我的南京”即可查阅。
 

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