2023年随着楼市不确定性，虽然出台了很多救市政策，比如：降低中介费，认房不认贷等，但是最核心原因：房价并没有降多少，28分化趋势严重，好的楼市持续上涨，部分区域楼盘挂牌3年无人问津，这个我们从建委成交数据和中介挂牌量持续高位可以看到，是金融政策不好吗？
这是错误的，今年的银行对于购房按揭贷款和企业经营贷款政策支持力度，双管齐下，只要您买房，企业经营需要贷款，银行会在第一时间审批，一般时间效率为3天左右（非标业务除外），进入11月有哪些值得关注抵押贷款政策呢，本篇我们从产品推荐，办理流程，热门问答三个方面聊聊12月份北京地区房屋抵押贷款政策。 产品推荐
     产品部从统计27家银行中，反复筛选了10家银行政策从6个维度给大家聊聊11月份企业经营贷款政策：
一、转贷降息：对于需求在3000万以内客群，只要企业和房产符合双6要求，信用良好，企业经营有一定现金流，目前利率可以从4.2%左右直接降低到3.25%左右，部分优质客户可以申请年利率3%产品。
二、全款买房：目前对于有企业持有满6个月以上客群，改善住房环境，从政策上依然是可支持贷款，需要提前做好规划。
三、房屋二抵：原则上需要房产还款满12个月-18个月可以申请房屋二次抵押贷款，目前北京地区最低利率为3.45%，还款方式可以先息后本或者等额本息。四、商业办公：一般来讲公司或者个人名下商业办公，需要关注企业经营情况，年利率4%-4.5%，额度也可以达3000万，可以申请房屋评估值5成左右（五环以内商业办公）郊区商业办公比如：房山，大兴区，通州等6环附近商业办公不支持这个政策。五、评估8-9成：目前北京有3家银行可申请房屋评估值8-9成，不需要加担保费，需要关注两个数据：企业经营情况和房屋价值，利率方面：最低为3.7%，可以申请3-5年期，单笔额度可达1500万，别墅和豪宅可达3000万-5000万。
六、降息低利率：对于这个话题，很多粉丝咨询未来会不会持续降息，这个大家可以关注下存款利率，从这里可以得到答案。


 

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