中原地产研究院统计数据显示，10月北京二手房住宅网签10653套，环比下降25.3%，同比下降5%北京房价，部分老破小学区房掉价更严重，随着楼市行情发生比较大的变化，进入2023年下半年，北京挂牌量持续高位，房价和成交量双双下跌！NO.01     根据国家统计局公布的最新数据，10月全国商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%；商品房销售额97161亿元，同比下降4.9%。在此情况下，全国各线城市商品房价格也迎来环比“普降”。     从环比看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中，北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅价格环比由上月上涨0.2%转为下降 0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。      从同比看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅价格同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。根据统计局数据，10月全国70个大中城市中，有67个城市二手房价同环比均下跌。

      从地产中介挂牌量来看：三季度和四季度二手房挂牌量持续高位！北京楼市现在二手房成交量不高，但是北京楼市的待售二手房数量还是在继续增加，北京待售二手房数量已经从10月初的14万套左右增加到了11月中旬的14.3万套，又增加了3000套。
 

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