找银行办理房产抵押贷款需要准备哪些材料？

来源：知乎财女房产抵押咨询
 

办理抵押贷款又分为个人抵押贷款和企业抵押贷款，那下面财女就来简单讲一下二者区别以及房产抵押的一般注意事项。

一、申请材料

个人申请者需准备的材料

1. 身份证明：身份证、户口簿。
2. 婚姻证明：结婚证或离婚证明。
3. 收入证明：工资单、税务回执、银行流水等。
4. 房产证明：房产证。
5. 征信报告：个人征信记录。
6. 其他财务证明：如有其他资产（存款、股票等）的证明。

企业申请者需准备的材料

1. 企业法人证明：营业执照、组织机构代码证等。
2. 公司章程和股东会决议。
3. 财务报告：近一至两年的财务报告、纳税证明。
4. 企业征信报告：包括法律诉讼、债务情况等。
5. 银行账户流水：近期的企业银行账户流水。
6. 经营证明：经营场所证明、主要合同、订单等。

二、利率额度

信用贷款

• 贷款利率2.6%-3.85%
• 普通单位贷款利率3.6-6%
  信用贷款单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请

抵押贷款;

• 房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%
• 房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%
• 贷款期限1-20年 期限越短利息越低

三、申请流程

最后，希望财女的文章能给你们帮助！！！

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