信用贷和抵押贷什么区别?

来源：知乎融贷无悠悠
 

信用贷款和抵押贷款是两种不同类型的贷款，它们有以下主要区别：

一、区别

担保方式：

信用贷款：信用贷款通常是无担保贷款，不需要提供担保物或抵押物。贷款的批准主要基于借款人的信用历史和信用评分。因此，如果借款人未能按时还款，贷款机构通常无法追回担保物，但可以采取法律手段追求债务。

抵押贷款：抵押贷款是一种有担保贷款，通常需要借款人提供房产或其他有价值的资产作为担保物。如果借款人未能按时还款，贷款机构有权卖掉抵押物来偿还贷款余额。

利率额度：

信用贷款：由于没有担保物，信用贷款的利率通常较高，以弥补贷款机构承担的风险。额度一般为30万，但可多家银行申请

抵押贷款：由于有担保物，抵押贷款的利率通常较低，因为贷款机构能够更好地保障自己的利益。额度一般为抵押物评估值的7成。

贷款用途

信用贷款：通常可以用于各种不同的用途，如个人消费、债务合并、教育费用等。

抵押贷款：主要用于购买房产或进行房屋翻新和改进。

二、贷款流程

三、材料申请

个人申请者需准备的材料

1. 身份证明：身份证、户口簿。
2. 婚姻证明：结婚证或离婚证明。
3. 收入证明：工资单、税务回执、银行流水等。
4. 房产证明：房产证。
5. 征信报告：个人征信记录。
6. 其他财务证明：如有其他资产（存款、股票等）的证明。

企业申请者需准备的材料

1. 企业法人证明：营业执照、组织机构代码证等。
2. 公司章程和股东会决议。
3. 财务报告：近一至两年的财务报告、纳税证明。
4. 企业征信报告：包括法律诉讼、债务情况等。
5. 银行账户流水：近期的企业银行账户流水。
6. 经营证明：经营场所证明、主要合同、订单等。

四、最后建议

悠悠建议，有抵押物还是选择抵押贷款，无论是从利率、额度还是还款期限来说，抵押贷款这边都更有优势！！！

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