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贷款在很多方面都是相似的,无非就是各个地区之间的准入条件有所不同,那下面悠悠就来讲一下在大多数地区都适用的房产抵押贷款知识,希望对你们有所帮助!
目前上海房产抵押贷款利率又有所变动,房产抵押贷款年利率
一般为2.7%-3.5%,房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%,贷款期限1-20年, 期限越短利息越低,其他城市与其相比也不会相差太多。
房产抵押贷款办理流程一般为7~20工作日,流程如下:
在房产抵押贷款中,申请材料是必不可少的,材料如下:
贷款又分为经营性抵押贷款和消费性抵押贷款
1.消费贷款办理所需资料:
消费贷款:身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水;
2. 经营贷款
办理所需资料:
经营贷款:身份证、七天内详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。
在房产抵押贷款中有几个常见问题,如下所示:
如何选择适合自己的贷款产品?
1、工作稳定,但不能提供抵押物
有稳定工作和收入,并且拥有良好的个人信用记录
,但不能提供抵押物的话,可以考虑申请无抵押贷款,因为无抵押贷款青睐个人月收入稳定,信用记录良好的人,只要可以提供个人身份证明、收入证明、工作证明等必备材料,就可以申请个人无抵押贷款。
2、有房产或车产
有大额资金需求,名下有车产或房产的人群可以申请抵押贷款
,将房产和车产用作抵押,贷款额度可达抵押物评估价的七八成。
3、按时足额缴纳公积金
按时足额缴纳了公积金的人,住房公积金贷款
是首要的选择,公积金住房贷款利率相对商业贷款来说要低很多,对于购房贷款者来说,选择公积金贷款可以有效减少经济压力。
最后,希望财女的文章能给你帮助!!
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