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房产已经有贷款可以再次抵押贷款,不过有一定的前提
1、目前多数银行不接受个人的二次抵押贷款,可选择按揭银行咨询是否可以二次抵押。
2、有公司可申请二次抵押贷款,有少数以后愿意接受他行的二次抵押。
二次抵押贷款的利率一般在4.35~7.5左右。 如果情况毕竟好 多数可申请到4.35%
如果情况一般, 那利息一般在4.75~7.5之间。
需要办理二次抵押贷款之前,建议夫妻双方先到就近的征信查询点查询个人征信,
确定征信没有问题后再开始走申请流程。
关二次抵押贷款于要求:
当然有少部分银行可申请到更低的二次抵押贷款,只是要求较高,这边就不多做介绍。我写的主要是一些市场上审批率较高的产品。
如果房产评估价格的70%减去现有贷款额度小于50万,就不建议申请二次抵押了(劳民伤财),不如申请一笔信用贷款来的是在。
另外如果按揭贷款余额已经低于房产价值的30%,建议选择直接办理一次抵押贷款还可提高额度,目前长期的一次抵押贷款最低利率也可申请到4.35%。
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