北京房产抵押贷：利率2.8%起，接受新产证！！

来源公众号：沪京房屋抵押贷经营贷

 

近期北京众银行持续发力，各种各样的贷款产品接踵而至，正好有一位粉丝想在北京办理抵押贷款，在咨询沪京的时候问到这样一个问题：北京抵押贷款利率有没有能做到2.8%的？

沪京当场给他推荐了一款利率2.8%起，额度最高1000万，接受新产证！！的产品！！！经过详细了解，这位客户对这款产品也是比较满意。

趁这个机会，沪京也来为大家介绍一下这款产品吧！！

一、产品图

二、产品亮点

利率2.8%起，接受新产证！！

三、产品细则

利率：2.95%（优质客户可做到2.8%）

额度：1000万（超过可沟通）

公司要求：营业执照注册时间满1年，持股时间满3个月

房产要求：接受新产证

抵押物要求：房本面积小于90平米，需提供二套资产证明（全国都可）

期限:  10年期 ，3年循环

成数：7-8成

还款方式：先息后本

负债要求：信用贷款不算负债，经营性贷款＋本笔贷款资产负债比不超70%。

流水要求：流水近半年需覆盖负债1倍

四、如何完成该产品流程

① 准备齐基本材料，线上提交初审。

②  线上初审通过，银行客户经理线下实地尽调。房产抵押物考察和企业经营场所拍照，与借款人夫妻双方合影。收集签署贷款材料。

③   资料齐，银行报行等正式审批批贷。

④   批贷后公证（可不公证），公证后上抵押登记  。

⑤   操作提款 ，签字确认。

⑥   银行正式放款，此贷款完成申办。

五、如何选择适合产品？

根据自身条件：

1. 个人条件：

需要准备的文件包括身份证、银行流水、个人征信报告、负债情况等，以满足银行的贷款申请要求。

2. 房产条件：

房产的持有时间、房龄、估值、地理位置、面积以及房产性质等都是银行评估贷款的重要依据。

3. 公司条件：

公司的持有时间、经营状况、营收、纳税情况等，这些信息将帮助银行判断公司的还款能力。
 

匹配银行产品方案时，可以考虑以下几点：

1.授信额度：

多数银行贷款额度为1000-2000万左右，有银行可以做到5000万，最高8000万，但需根据抵押物评估值确定，多数银行贷款成数为房产评估值的6-7成。

2. 贷款期限：

多数银行提供3-5年期的贷款产品，部分银行可提供长达10年甚至20-30年的还款期限。

3. 利率：

目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低。
 

产品信息来源于产品方官网站/客户经理或者第三方公开信息平台，最终以产品方发布为准。本公众号只做信息整合分享，如涉及侵权等问题，请与我们公众号联系删除，谢谢。

以上就是沪京今天要分享的关于房屋抵押的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导，如果您在阅读过程中有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系我们。

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