惊！深圳某银行宣布利率下调至2.8%，额度最高4000万；

来源公众号：：汇贷

 

深圳近期楼市政策的多项调整，即二手房“带押过户”模式推广，楼市成交量上涨，楼市呈现一片良好态势，银行趁势又新推出了不少抵押贷款产品。

近期有粉丝特来咨询汇贷相关贷款事宜，希望授信年限最好在10年及以上。

汇贷应周先生要求，为他推荐了一款新出的优质产品，该产品利率2.8%起，额度4000万，授信年限最长20年，接受新过户！！

下面汇贷也来为大家介绍一下这款产品吧！！

一、产品图

二、产品亮点

利率2.8%起，额度4000万，授信年限最长20年，接受新过户！！
 

三、产品细则

户籍要求：大陆户籍

申请人要求：企业在册半年以上的法人、股东、个体户（法律法规规定不得经商的人员（公务员、银行从业人员等）不得作为借款人）

年龄：借款人20—65周岁，抵押人18-70周岁

利率

①1000万以下，利率2.8%

②1000万及以上，利率3%-3.1%

额度：最高4000万

公司要求

①广东省内公司，企业/个体工商户的法人代表、股东

②公司成立成立1年以上，接受新过户

产证要求：房产持有满半年

抵押物要求

①房屋性质：住宅、别墅、优质区域公寓。

②楼龄：35年内，竣工日期晚于1990年的物业准入

成数：公寓和别墅5.5-6成，住宅评估价7成，房子持有半年到1年6.5成，持有1年以上7成

期限：最长20年，单笔贷款3年（无本续贷）

还款方式：先息后本，3年借款，可无还本续贷

准入

①允许直系亲属过户

②本人异地有同类型真实经营公司(需提供佐证资料)

存量续贷若不满足上述条件需同时满足以下要求:

①个人征信两年内少于六个1，无2;

②房产要求:持有满半年，核心住宅，总值7，非核心住宅及评估价300万以下的最高做6.5成;

③家庭资产负债率不超80%

④授信金额上限1000万;

⑤需提供佐证资料:如纳税证明、社保缴费清单等。
 

四、相关问题解答

民办非企业单位下面的房产可以抵押贷款么？
 

可以的，民办非企业单位下面的房产是可以贷款的，房子能不能贷款和民办不民办是无关的，
 

以下是房产不能贷款的几种情况。
 

公益用途房屋、小产权、未结清贷款的房子、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房、拆迁范围内的房子等

目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低。

贷款流程为：

 

非常感谢您的耐心阅读！衷心希望这篇文章能够为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些有价值的参考和帮助。如果您在阅读中遇到任何疑问，或在实际申请操作过程中遇到困难，欢迎随时联系汇贷！

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