刚过户的法拍房，可以做房产抵押贷款吗?

来源知乎：融贷无悠悠

 

法拍房一般过户了就可以做抵押贷看，无论是消费贷还是经营贷，都是可以办理的，那下面悠悠就来讲一下经营贷与消费贷的区别吧。

目前上海抵押贷年利率一般为2.7%-3.5%

抵押经营贷用于公司经营周转，借款人可以是公司法人或股东，主要用于生意周转、员工工资、设备购买等经营性投入。

额度最高可做8000万，额度远高于消费类贷款，且贷款年限较长，大部分可贷10年，个别银行可授信20-30年。

抵押消费贷主要用于购物、旅游、生活、装修等日常消费支出，主要面向个人。

额度一般在100万以内，个别银行可做到300万，平均年限5年左右，10年以上产品相对较少。

经营抵押适合

1.本身就有经营，或者能接受新办执照；2.对利率要求尽可能做到低；3.想做按揭二抵的客户。

消费抵押适合

1.不想办营业执照；2.资金短期周转；3.对利率高低看得不重。有债务优化需求或征信稍有瑕疵，不方便办理信贷的朋友更适合这类贷款。

贷款申请材料有：

抵押经营贷与消费贷主要区别在于：

一、资金用途不同

消费抵押贷款用途很广泛，比如：日常家用、旅游、教育、购买汽车、珠宝首饰、家具等都是可以的。经营抵押贷款用途范围就很小了，只能用于生意类经营，比如：扩张门市、购买材料、发放工资、购买设备等。

二、贷款额度不同经营抵押贷款最高单笔可达3000W，而消费贷款则不同，一般最高500W。（具体以地区为准）

三、贷款年限不同经营抵押贷款的年限最长可以做到30年等额本息，20年期先息后本。而消费贷款一般10年等额本息，5年期先息后本。

四、借款人不同经营抵押的借款人往往是公司的法人或股东。而消费贷款一般适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。

五、利息不同经营抵押贷款的利息最低可以做到2.8%，而消费抵押的利息往往都是4%以上。

申请流程为：

最后，希望悠悠的文章能给大家帮助！！

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。