成都住房抵押贷款：利率2.8%，可贷8.5成，接受新办理营业执照

来源公众号：聚融网房融咨询

 

成都各银行近段时间持续发力，利率条件等都开始放宽了，今天小融从银行众多产品中挑出了一款房产抵押贷款产品。

该产品利率2.8%，额度2500万，可贷8.5成，接受新注册营业执照也接受刚拿到产证不久的房产。

下面小融就来介绍一下这款产品的细则。

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产品图

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产品细则

亮点：接受新产证、新办理营业执照，成数可做到8.5成。

利率：2.8%

额度：最高2500万

房产要求：接受新产证

抵押物要求：房龄20年内，区域位于成都

公司要求：接受新办理营业执照

成数：8.5成

授信年限：3年

还款方式：先息后本、等额本金、等额本息

征信要求：2年无连3累6逾期记录，半年查询次数不超过6次

该产品利率2.8%，还款方式多样，接受新产证，月还款压力小，利于对现有资产有其他需求的客户。

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二次抵押详细解答

部分粉丝对二次抵押不太清楚，下面小融就二次抵押利率、申请要求及贷款流程为大家做一个详细解答。

二次抵押是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次以同一房产或其他资产为抵押，再次申请贷款的行为。

 

 

房产二次抵押贷款年利率一般为3.35%-5.5%，贷款期限1-10年 期限越短利息越低。

 

贷款要求：

 

1）借款人要求

借款人年龄18-70周岁（个别银行可以做到75周岁）

抵押人年龄18-65周岁，征信不能有严重逾期，无纠纷，收入稳定等

2）抵押物要求

（1）有证：房产证在自己手里

（2）有余值：抵押物价值减掉先前抵押贷款的金额还有剩余价值。

（3）房屋：产权清晰，可上市交易。

 

（4）房龄：银行一般更喜欢30年以内的房产

 

贷款流程：

 

1、准备好个人的基本资料

 

二次抵押不仅看重个人的信用情况，还需要提供夫妻双方的户口本、身份证、结婚证，和产权清晰无纷争的房产证以及近半年的银行流水。

 

2、到贷款银行填写资料

 

在填写信息时，贷款人需要将各项内容都要写的清清楚楚、实实在在。

 

ps：有情况一定不要瞒报或漏报，对后续贷款有一定影响哦！！

 

 

3、评估公司进行评估

 

房产的评估值会直接影响放款金额，在个人资质情况良好的情况下，评估值越高银行的放款额度就会越高。

 

4、银行批复

经过银行相关的风险评测，银行就会通知借款人到底给不给放款，如果放款就会告诉你具体的放款金额。

 

5、结清一次抵押

 

如果要跨行办理二次抵押贷款，借款人需想办法把办理第一次抵押的银行贷款结清，将红本“赎出”，解除抵押。如果没有结清贷款的资金，可以向亲朋好友借或让有实力的担保公司垫付现金赎楼

 

6、办理抵押

 

办理房产入押的时候，借款人需准备好资料前往，如果房产是夫妻共有的，还需要夫妻两人共同前往办理入押手续。

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