广州单身公寓能办理住房抵押吗？

来源公众号：房融指南

 

近期，广州银行推出了不少房抵产品，为购房者提供更多选择，房地产市场进入了新一轮的活跃期。

今天小融为大家介绍的一款产品，利率3%，房龄可做到30年，接受单身公寓/宿舍、商务公寓抵押！！

一、产品图

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二、产品细则

亮点：

利率3%

房龄可做到30年

接受单身公寓/宿舍、商务公寓抵押

年龄及户籍：大陆人士，18-65周岁，外籍人士仅可作抵押人

利率：3%

额度：最高1000万

公司要求：公司注册并实际经营半年以上

房产要求：房产过户6个月及以上，接受配偶或直系亲属抵押物进件

房龄：最高30年

成数：最高7成

• 住宅7成、别墅5成
• 单身公寓/宿舍5成
• 商务公寓5成
• 商铺、写字楼5成

 

授信时间：10年

还款方式：先息后本，随借随还

三、消费贷和经营贷有什么区别？

消费贷款是指银行向申请购买"合理用途的消费品或服务"的借款人发放的个人贷款。

用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款

经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

消费抵押贷与抵押经营贷，区别大致分为以下几点：

一、借款人

经营抵押的借款人往往是公司的法人或股东。而消费贷款一般适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。

二、贷款额度

经营抵押贷款最高单笔可达3000W，而消费贷款则不同，一般最高500W。（具体以地区为准）

三、贷款年限

经营抵押贷款的年限最长可以做到30年等额本息，20年期先息后本。而消费贷款一般10年等额本息，5年期先息后本。

 

除此之外，它们的申请材料也略有不同：

1.消费贷款办理所需资料：

身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水；

2. 经营贷款办理所需资料：

 

身份证、七天内详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。

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