上海房产抵押贷款如何申请？

抵押经营贷主要用于经营，出于国家政策扶持，利息也是相对较低的，申请人必须是公司的法人或股东，利率可以做到2.2%-2.5%左右，传闻市场还有一款产品政府贴息，利率可以做到1.76%，这可是年化，比存款利率都低。

抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请，利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在500万以内。

要想省钱那就要选抵押经营贷，毕竟二者之间差了1个多点，利息低，意味着使用资金的成本就低，按这个利率来算，一年能省大几万，甚至大几十万。

也可以办理新营业执照，有部分银行可接受新注册公司来申请抵押贷款，或如果充裕的时间，等1年以后再申请可大大增加审批成功率。

还可以找直系亲属做借抵不一，用你的房子，对方来借款。

这样一来，就可以申请抵押经营贷，可选择的银行更多，可享受到的贷款利率也会更低，每年能省不少钱。

房产抵押贷款申请起来也比较简单，银行主要就是围绕借款人的资质和征信条件综合来看，俗话说的好，资质决定了额度上限，征信决定银行要不要给你批款，只要条件符合，去银行贷款还是很方便的。如下：

资质条件：

一般要求借款人工作稳定，名下有车子或房子等资产，上班时间大于1年，收入稳定，能单倍/双倍覆盖月供，有缴纳社保公积金等，最主要的还是要有还款来源，其他都好沟通。

营业执照注册时间大于1年，公司正常处于存续期间，有正常的开票纳税，流水，要是没有，可申请的银行就少。

征信条件：

一般要求借款人最近一个月查询次数不能超过三次，最近三个月查询次数不超过4次，网贷、小贷账户数不超过4家，最近2年内没有连续3个月逾期，信用卡使用率控制在65%以内等。

要是房子价值高，借款人征信稍微有点瑕疵银行这边也是能接受的。

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。