银行忌讳有哪些？提前知道这几点避免踩坑

来源于汇贷

在申请贷款时，总有人因为这样那样的原因导致贷款不通过，有人问我，去银行贷款忌讳是什么？小编从事助贷行业十多年，就多年从业经验而言，我认为贷款忌讳有以下几点：

1、征信问题

2、不求稳，只求低

3、贷后资金回流

4、营业执照注销

一、征信

征信问题主要体现在逾期、查询次数、负债、小贷网贷笔数、信用卡使用率这几方面：

1、逾期

银行通常会要求借款人没有当前逾期，最近一年内的逾期次数低于3次，同时累计逾期次数不高于6次。

一旦有较多的逾期记录以及当前逾期，很大概率会被银行拒贷，但要是逾期次数不多，其他资质好的情况下，和银行沟通仍有很大概率可以解决问题。

2、查询次数多

银行一般要求借款人查询次数3个月不超过4次，半年不超过6次。

其实无论是贷款、信用卡还是网络贷款，只要进行了申请，无论最终是否成功批复或是否使用了该贷款，都会增加一笔查询，尤其是网贷，网贷平台往往对接的是多个资方，往往一笔贷款增加三四笔查询，借的钱不多还容易把自己征信搞花，从申请入口到签约协议，再到放款，都有各种迷惑性的界面，一不小心点个勾选，这里扣个服务费，那里加一笔查询，到后面想去银行借低利息的贷款，那就晚了。

盲目申请贷款，只会让银行觉得你非常缺钱，我们所有的申请行为都会被记录在个人的征信报告中，因此，千万别频繁申请贷款，需要特别注意申请的频率。

3、负债和信用卡使用率高

一般银行要求借款人资产负债率控制在房产总价的75%以内，信用卡使用率在70%以下。

少数银行会综合考虑借款人的各项情况，在批准贷款后，可能会要求借款人先清偿部分信用贷款后才放款，记得，千万不要刷爆了信用卡再去申请贷款，严格控制信用卡使用率，切记征信体现是近半年的使用记录，所以申请贷款前信用卡近半年使用率都不建议过高。

4、小贷网贷笔数多

多数银行要求小贷网贷笔数控制在4笔以内，如果小贷网贷笔数多就需要结清并注销掉。

二、不求稳，只求低

目前上海房产抵押贷款最低可做到2.16%，多数人可申请到的利率2.3%-2.5%，现在还出了一款产品利率只要1.77%，不过该产品主要是针对特定行业或特定优质企业的政策扶持，对于多数申请者不太友好。

如果一味的去追求最低利率，而不去结合自己自身情况去匹配，看重某款产品的低利率而去盲目申请，不仅申请不下来，还会增加一笔查询。

2.16%抵押产品：

举个例子：

年化1.77%的针对特定行业或特定优质企业的政策扶持和2.4%正常抵押产品，如果我们只看重利率，能不能通过还不好说，就算成功批下来了，到时候后面需要提交一大堆材料，烦不胜烦，还不如选择2.4%的这款产品，稳定还成功率高，大家觉得呢？

三、资金回流

贷款下来后，以为万事大吉了，直接把贷款的钱拿去买房刷卡，资金被监管到了，银行要求提前结清贷款。

在办贷款时我们就千叮咛万嘱咐，贷款的钱千万别直接拿去用，最好过几手或取现金，但还是有人直接拿去用，从业这么多年，大大小小银行，金融机构，自问也是行业老兵级别，看着被收贷的客户，有的时候，真让人觉得可惜。

这种情况一般我们把客户分为两种类型，从而对应着两种不同的结果：

①：自己去申请的客户，我们行业称之为“散户”

自己去申请的客户，本身对流程、资金流向不熟悉，也不懂银行贷款的逻辑，很容易被银行系统风控到，从而导致抽贷，这种情况只能找银行延期处理或者分期偿还。

“散户”往往和银行客户经理也是第一次交流，银行客户经理不太方便给予过多的建议与指导，否则会有“骗贷”嫌疑。

散户遇到抽贷，多数是由于基础没有打好，这类情况被抽贷大概率拯救不了。

②：找靠谱中介办理的客户，一般都有贷前规划，确保整体贷款的安全性。

以我们的存量客户为例，因为前期做好了铺垫，客户有解释的机会，大概率是可以拖延和延期处理的，这种情况只要不乱说话，主动找当时的经办银行老师，还是有很大概率可以解决的。

四、营业执照注销

抵押贷款分经营贷与消费贷，如果当初办的是经营贷，办贷款的时候有营业执照的，但是贷款下来之后把营业执照注销掉了，也会导致被银行抽贷。

大家一定要记住，如果申请的是抵押经营贷，在贷款存续期间，营业执照千万不能注销！！

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