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上海浦东新区的房产抵押贷款怎么申请？

182****94942018-07-18 12:15:56

上海浦东新区的房产抵押贷款怎么申请？在浦东有套房子价值大概800万左右，想申请房产抵押贷款用与一些投资。请问具体有什么要求吗？

2条回答

****6327 / 2018-07-18

有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，或者找贷款机构帮忙平衡一下，再决定在哪个银行做。

房产抵押贷款要求：

1、中华人民共和国公民(港、澳，台)

2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力

3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力

4、贷款银行规定的其他条件

房产抵押贷款期限：贷款期限为1-30年，一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过60 !

房产抵押贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行;

房产抵押贷款还款方式：等额本金、等额本息;

房产抵押贷款程序：

1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料;

2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;

3、银行将贷款直接划入借款人账户。一般来讲，多数银行比较简单。

贷款所需材料：

A)有效身份证明文件

B)收入证明文件

1。最近连续3个月税单

2。最近连续3个月银行对帐单

3。雇主证明信或注明工资收入的雇佣合同

4。最近连续3个月在贷款人名下的银行存款、基金、股票如果达到贷款金额的一半，则无需税单与工资收入)

C)房产证

D)住址证明(公共事业费单据，即水电煤通讯等

E)婚姻状况证明(如结婚证书).

更多贷款信息上聚融网助贷服务务热线：021-51877663 值班经理：13524549642

189****67182018-07-18

房屋抵押贷款需要的条件

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

房屋抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

房屋抵押贷款申请资料

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及原件;

2、身份证原件、户口簿原件