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一听这个问题,就是没离婚之前是有房产的,但是离婚后没房产,其实离婚不离婚,是不是第一套?第二套房关系不是很大,这个怎么说呢?
只要你名下没有,房产的这种抵押贷款也就说按揭贷款了,不管是公积金的,还是商业购房贷款,只要没有就可以算作是第一套购房。
虽然说购房是以家庭为单位,但是只要你离婚以后你一个人就是一个单位,另外你的孩子成人了以后到18岁以后他们也算作一个单独的单位,就不和你不再是一个同一家庭共同体了,所以说从这个角度上来讲的话如果你的孩子成人了,也可以作为一个单独共同体区买房子,嗯。
所以说现在您只要名下没有购房贷款,那么您就是首套房。
首套房,享受首付30%的优惠,如果有公积金可以20%的首付,商业贷款利率是4.9%,公积金利率是3.26%。
最高时限30年。
首套房,在购置税上有一定的优惠,90平米以下按1%收取。
贷款购房需要的手续,都有哪些呢?
户口本,身份证,单身证明或者离婚证,或者离婚判决书,都可以,之后还需要收入证明,银行流水;
还有就是有些地方,需要社保证明等等;
还有就是户口,最好独立出来,否则你的户主还是别人,那就需要对方的户口主页和你一起。
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