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房产抵押贷款

上海贷款、房屋抵押贷款、房产证抵押贷款、银行贷款、汽车抵押贷款

上海主流的贷款产品清单汇总

2019-04-21|阅读(|作者(聚融网
行业间不断变革、创新理念不断提升、信息化发展加速,在上海这座开放的城市,需要用贷款解决资金问题的人越来越多了,大家对于贷款的定义已从“只有穷人才贷款”中脱离出来,而慢慢接受了贷款能为生意带来转机、为美好生活添砖加瓦的信念。那么我们是否该提前了解下贷款的知识呢?

先讲一讲目前上海贷款市场上主流的贷款方式:

一、纯信用类贷款。

1、银行信用消费贷款。


目前各大银行都出了消费贷款的产品,期限一般为1-5年左右,也有部分银行按天计息,随借随还。一般个人消费贷款利率大约5-10%,用途比较广泛,如结婚购置大件、教育留学、家庭装修、购车等。

优点:无需抵押,无需担保,利息相对较低(除抵押贷款外),贷款用途相对宽松,用途部分无需打第三方。

缺点:银行类信用贷款对于借款人资质要求相对较高,审批条件比较严格。

2、小额贷款公司贷款。

根据相关规定,小额贷款利率不得高于人民银行规定的基准利率的4倍。具体利率根据借款者的资质而定,但总体贷款利率较高,总体费用较多,且单笔借款金额比较小,如需大额资金申请比较麻烦。

优点:无需抵押,无需担保。审批速度较快,最快当天放款。

缺点:利息较高,金额相对较小。

3、信用卡分期。

目前各大银行基本都有信用卡分期业务。如信用卡额度15万用于消费,则最长有56天的免息期,如在此期限内还清,则无需任何费用。如无法在免息期内还清,则根据各个银行不同的分期手续费(相当于利息),按照不同的还款期限,手续费也不同。
信用卡用起来比较方便灵活,但并不是每个人都能拥有高额的信用卡额度,一般白金卡以上才拥有10万以上额度。另外信用卡不能用于投资,买房投资股票都是不允许的,只能用作消费。另外,有不少商户不支持信用卡刷卡消费,如改为取现,也要收取手续费,取现费用按天计息(一般为取现现金的1%-3%)。

优点:有高额信用卡的情况下使用方便,无需提前申请。

缺点:部分商户不支持,分期后提前还款损失较大。

4、网上借款。

一般金额比较小,几百到几万之间,很多网上借款正假难辨,除利息外可能还有很多隐形的费用,现在很多网贷都上征信记录了,申请多了,对于以后要申请房贷、车贷都会有所影响。

优点:除了快没有其他优点(点几下最快几分钟下款)

缺点:多数为高利贷,不建议申请。

二、房产抵押类

 1、银行房产抵押。


对于客户的工作性质没有太严格的要求,信用良好(对比信用贷款相对宽松),主要是考虑房产价值及还款来源,最高为房产评估价的70%,期限一般最长20年,对于长期需要流动资金的客户来说中长期的房产抵押贷款是个不错的选择。

优点:贷款期限长、利息低
 缺点:审批时间较长,一般申请到放款一个月左右,需要提前最好规划

2、机构房产抵押。

机构房产抵押贷款相对比银行的产品利息方面就高了不少,但是利息高对于客户的资质要求就不那么严格了。
优点:审批时间快,各方面要求低,如无法满足银行要求,可退而求其次选择。
缺点:利息相对较高,期限较短

上述内容是聚融小编整理的上海市面上较常见、客户(个人、小微企业主)办理较多的产品,另外还有诸多融资方式数不胜数,仅供大家参考。

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