爆料！年末买房贷款越来越难的原因你清楚吗？

很多人都在抱怨，为什么年末买房贷款越来越难了？年末买房贷款这么难，你想过是为什么吗？其实这 其中是有很多的因素影响的，接下来，小编就给你详细聊一聊年末买房贷款越来越难的原因，让 银行业务员来告诉你这其中的猫腻。

近期，多地出台楼市调控政策，紧接着银行方面也开始有动作，银行房贷审批逐渐趋严。有人请教助贷 网：接下来这几个月，银行会如何控制房贷业务，对我们购房人有哪些影响呢？小编咨询了银行 专业人士，总的来说，银行会从以下几个方面入手，这些就是年末买房贷款越来越难的原因！

随着多地限贷政策的出台，部分城市银行会提高贷款优惠利率，或者提高获得优惠利率的门槛。根据8 月份统计数据显示，住户贷款增加6755亿元，占总贷款的71.2%，由于坏账率相对较低，在经济形势不 稳定的情况下，房贷业务对于银行来说是优质业务。但是随着央行要求控制房贷风险，银行要通过抬高 获得优惠利率的门槛，吸引更多经济能力强的优质客户办理房贷业务，从而降低银行信贷风险。

提示：获得贷款优惠利率的门槛变高，购房人通过获得低利率节省利息将变难，要注意用房贷计 算器计算好贷款本息、月供，在不影响正常生活的前提下，合理配比贷款额度。

年末买房贷款越来越难的原因一：加强个人征信部分审查——逾期次数少、额度低也不是闹着玩的

我们知道，个人征信是房贷审查中的一个重要环节，限购限贷政策前，有些银行规对征信逾期的认定相 对宽松些，只要不是很严重，都不会影响房贷申请，但是新政后可能采取的措施是，只要是逾期，都会 影响贷款申请，严格的还会直接拒贷。这个时候充分体现了个人征信的重要性。

提示：银行对个人征信审查变严，如果有逾期记录的，如果只逾期一次且额度不是很大的，可以 多咨询几家银行，可能有银行愿意受理房贷申请，不过会提高贷款利率和贷款首付比例，大家要有一个 心理准备。

年末买房贷款越来越难的原因二：延长房贷审批周期——购房进程会变慢

按照以往的经验，每到限贷限购后，银行在跟进新政的同时，都会延长房贷审批周期，平时不到一个月 就能批下来的贷款，可能要一个多月才能下来。另外，又赶上四季度年末，前期银行已经放出大量贷款 ，目标额度剩余有限，加之银行加强了对个人征信和其他购房资质的审核，这就更能说明房贷审批周期 被延长了。

提示：在咨询贷款业务时，一定不要忘了问一下放贷时间，通常信贷员会给出一个大概时间，但 是遇到新政策或者银行额度吃紧，信贷员也不敢保证时间，只会说会尽量帮忙催款。近期有贷款买房打 算的人要抓紧时间做准备了，多留出富裕时间，免得因为房贷影响了自己购房进度。

年末买房贷款越来越难的原因三：暂停房贷业务——贷款可选银行变少

除了上面说的这三种情况，还有做的更彻底的，那就是暂停房贷业务。根据最新数据显示，北京 地区广发银行和包商银行均停止了银行房贷业务。银行之所以会采取以上措施，一是为了响应央行控制 房贷风险的号召，二是进入第四季度，银行贷款额度本身也用的差不多了，即使不限贷，年末银行也会 采取一定措施控制放贷。

提示：一般只是个别银行因为内部额度吃紧或者业务利润低，会停止房贷业务，大面积停贷的可 能性不是很大，购房人可以根据自身情况，从未停贷银行中选择适合自己的。

最后，银行专业人士总结道：前三季度楼市热度不减，住房信贷活跃度攀高，楼市杠杆率也随之增高， 从银行的角度看，房贷业务利润虽好，但过高的杠杆率却增加了信贷风险，房价的波动时刻牵动着银行 的神经，因此四季度严控房贷将是银行的主要目标，想要贷款买房的人越是在这个时候越要做好十足的 准备。

所以，看完年末买房贷款越来越难的原因，你是不是已经心中有数了呢？如果你有贷款买房的想法，那 么就趁早申请贷款，免得到了年末大家都急用钱的时候，再申请贷款就会难得多，想让贷款更轻松，更 快捷，请选择贷款第一平台-，贷款从此快人一步！

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