房贷提前还款是否需要交违约金？

        现在的房价异常高昂，让我们普通人难以奢求，对于我们普通人来讲，不管什么时候购买房子都是比较困难的，当房价比较低廉的时候，我们的工资水平也低，等我们公司水平提高了，随之而来的是房价也得到了飞涨，所以对现在的人而言，我们大多会选择贷款买房。

        现在的买房贷款期限一般为20或者30年，这样下去利息也是一笔巨大的开销。所以很多人都认为贷款买房不划算。其实房贷利率已经是大部分人能接触到最低的贷款利率了，要想找到比房贷更低的利率基本上不可能，综合算下来贷款利息分摊到几十年是不高的。在现实生活中，因为某些心理原因或者是经济条件的改善，很多家庭在还款一段时间后都会选择提前还款。提前还款确实会节省一些利息，但是在提前还款之前还需要考虑违约金，操作不当很有可能需要缴纳大量的违约金，最后得不偿失。

一、提前还款违约金

        提前还款违约金是银行针对贷款人提前还款设定的一项违约责任，大多银行要求提前还款至少要在还款一年后才能申请，也就是还款未满一年是不能提前还款的，或者需要支付很高的违约金。如果还款满了一年，就可以提前还款，但是很多银行同样要求支付违约金，每个银行的违约金也不相同。

二、提前还款交多少违约金？

         在大多数情况之下提前还款都是要缴纳违约金的，当然这也不是绝对的，或者同样银行的支行都可能存在违约金标准不同的情况。比如工商银行有违约金为六个月贷款利息的，也有违约金＝提前还款金额*贷款执行月利率*叁个月。其他银行还有按照还款金额百分比收取违约金的。一般来说还款金额较少的可能在几千元，还款金额较多，比如超过50万的可能违约金为上万元，可以说违约金和还款比例是成一定比例的。

三、提前还款都要交违约金吗？

         这个问题还是要具体问题具体分析的，不同的城市，不同的支行制定的贷款合同都可能不同，所以对提前还款的要求也不同。在前面说了大多数情况下都是要缴纳违约金的，但并不是所有银行提前还款都需要交违约金，主要还是看和银行签订的贷款合同。贷款合同里面都有关于提前还款的条款，如果想要知道自己提前还款是否要违约金，可以拿出自己的贷款合同看一下，按照合同的规定来就可以了。

         聚融网小编提示如果我们是因为卖房才选择提前还款，那么最好在卖之前了解是否需要违约金，需要多少违约金，否则可能引来不必要的麻烦。而且这样还有另一个好处，可以更好的计算卖房的成本，因为有些房东在卖房之后去还款时才知道需要支付一笔较高的违约金，所以在我们交易之前，一定要了解好相关事项，别因为提前还款缴纳巨额违约金，最后拿了芝麻丢了西瓜。

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