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申请房屋抵押贷款,房产证是否需要放到银行?

2019-10-04|阅读(|作者(聚融网
        很多人在办理房产抵押贷款的时候都有这样的疑惑,比如是房产证抵押贷款需不需要把房产证抵押在银行放着,这里边儿有许多的玄机,如果合同有约定,抵押在银行是没有问题的,但是话说回来,这种格式条款基本是店大欺客的产物,下面聚融网小编就给大家讲讲抵押贷款房产证是不是放银行这个问题。

房产证拿去抵押贷款要交给银行吗?                                                                                                                            

1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行

2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

3.买方领到证后,办理抵押登记和保险。办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方依照合同按期偿还本期。

         至于是不是需要把房产证抵押在银行,各个城市和不同银行的具体做法有所不同,一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行,银行的思路是购房者借了银行的钱,银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留,但银行会给你按揭合同、房产证复印件(盖红章)、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票,以方便购房者办理相关涉房事务。

        以上就是聚融网给大家解答的抵押贷款房产证需不需要放在银行这个问题,听完我的讲解之后,大家都应该有所了解了吧,希望此篇文章对朋友们有所帮助。

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