年龄偏大还能办理房屋抵押贷款吗？

         大家应该都听过这样一个故事，一个中国大妈用了几十年的积蓄，终于住进了房子，当她成功购买房子的时候已满是白发。这样实在是得不偿失，如果通过办理房贷的话，就可以早点过上安逸的晚年，很多老年人自身的年龄偏大，不知道该怎么申请贷款。那么年龄偏大如何申请房屋贷款，今天聚融网小编就来给大家讲解一下。

一、以父母的名义购房和贷款

用父母的名义办理购房和贷款是比较普遍的一种方式，这种做法好处在于只要符合条件，各家银行均能办理。有利必有弊，不好的地方在于由于父母年龄较大，申请的贷款期限受到很大限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请到的贷款金额可能达不到预期，这是需要面对的问题。

二、以银行“接力贷”方式贷款

接力贷很多朋友可能比较陌生，接力贷又叫个人住房接力贷款，是指以某一子女 (或子女与其配偶)、父母或父母与子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人向银行申请的用于购买住房的贷款。

优点：可顺利解决年龄较大的借款人申请个人住房贷款遇到的贷款年限及贷款金额问题。

缺点：在正常情况下很少有银行涉及这方面的业务，受理银行范围有限。想办理个人住房接力贷款前应详细经办银行是否能够办理此类业务。

适用情况：

1.作为父母的借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限。

2.作为子女的借款人预见未来收入情况较好，但目前收入偏低，可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

         聚融网小编提示“接力贷”是解决年龄过大用户比较好的一种方案，但主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同借款人，银行贷款风险得到了最大程度地控制，在这个过程中很有可能给子女带来很大的负担，抛开这些顾虑，所以即使年龄偏大办理贷款还是有机会的，最好能够早点住上房子，不要等到古稀之年。

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