什么情况下适合提前还房贷？

有许多人曾经办理过房贷，但是随着时间流逝，资金渐渐充裕，本着不想欠款的心理，便想将着把贷款还清，但是他们又明白提前还贷并不好，还要赔金额不少的违约费，因此不知道该不该还提前还银行的贷款。今天小编就告诉大家哪些情况下适合提前还款。

 

一、房抵贷能提前还完吗？

 

1、对于不同的放款机构，允许提前还款的时间会有区别，有的银行能需要还款一年过后才能办理提前还款，而有的银行只需满半年即可。不过通常来说，申请贷款一年之内便还款的人少有，毕竟还款压力太大。如果需要提前还款，贷款人还是要根据自身实际，不能忽视经济压力。

 

 

 

二、哪种情况适合提前还款

 

1、贷款利率在7%以上

目前具有投资风险很高的产品，才有可能获得超过7%的收益率，但是风险较好的投资对于还有还贷的人而言，并不是很好，所以小编建议，如果贷款的利率大于7%，有多余的钱可以提前归还贷款。

而如果贷款的利率并不是很高，比如小于6%，提前还款意义并不大。总之投资的收益只要能与利息持平，便不用急于归还贷款。而目前许多稳健的理财产品利息可以达到6%左右。

 

 

2、公积金贷款缴纳金额较高，可提前偿还贷款

如果每月缴纳的公积金很高，可以提前进行还贷。因为公积金是一种专项的贷款，即使不提前还款也无法提现，这样一来反而不如用公积金偿还贷款，同时也能提高资金的利用效率。而如果办理的是组合贷款，那么最好先还商业贷款。

 

 

3、在贷款前期，提前还贷能够节省很多利息时

大家都知道，在贷款的初期还的利息是最多的，不管是等额本金还是本息，需要前期还的款越多，总利息肯定会更少。而如果处于还款的后期，大部分的利息都已经归还，那么提前还款也省不下多少钱，意义不大，甚至会吃亏。

 

 

总之，在决定是否提前还款时，一定要考虑所有可能产生的费用，并且要知道如果不提前还款会产生的费用。还需要考虑如果不还款将资金利用起来可能产生的收益等等，最终决定是否提前还款，什么时候提前还款，或者提前还多少款。以上便是提前还款的有关知识，大家记住了吗？

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