聚融网：教你看清房屋抵押贷款

         随着央行加息带动银行买房贷款利率累计上调，那么要买房的消费者该选择哪种贷款还贷方式变得重要起来。房产抵押贷款如果掌握了一些技巧，不仅在贷款办理的速度上会加快，效率会提高。同时对于降低贷款的成本也是很有帮助的。但如果您对贷款足够的熟悉，这些小技巧您也是知道的。现在聚融网（http://www.rongziw.com）为大家做详细的讲解。

  首先房产抵押贷款的利率在各个银行是不同的，银行对申请人的要求满足的条件也会不一样。

         （1）   对比银行的贷款额度和期限，是否能满足自己的需求。

         （2）看通过什么渠道来进行贷款。比如说贷款公司，由于贷款公司和银行长久的合作关系，以及对银行体制的了解，根据情况为您定制适合您的贷款方案，也更能满足您的需求。你也可以跟家人共同商讨哪种贷款对您更有利。如果您对房产抵押贷款的产品不是很了解，就是说无法对比各种产品之间的优势和缺点时，您可以在线咨询 聚融网的融资规划师，让他根据您的条件，您的需求为您推荐几个产品，这样也比较省时间。

         （3）了解贷款利率的优惠条件。相信这个是大家比较感兴趣的，贷款的利率越小对于贷款人来说当然是更好。除了统一的贷款利率外，银行能自主决定贷款利率在基准利率的0.9倍到4倍之间浮动，而银行根据借款人的信用等级而给出的贷款利率是不一样的。如果您是省分行的VIP客户，别忘了行使自己的权利。同时若平时银行存款越多，也越有利贷款。

          （4）公积金贷款：每个地方单比公积金贷款最高额度不同，一般情况下，公积金贷款额度不得超过放款的70%。也就是说，其实你只要需要支付房子的首款，一般都可以申请得到公积金贷款，公积金贷款一般要求信用良好，以前是足额按月存的喔。一般要求存入公积金2年以上。公积金贷款额度和您的收入能力有关，一般要求每月还款不能大于你收入的50%。在买房时候千万不能把公积金提取出来，因为公积金额度为零，意味着你不能申请公积金贷款了。

           其次，房地产抵押贷款的支用技巧。支用时间越短，则利息越少。比如一年期支付和半年期支用的利息相比就多。

          最后，选择合理的房地产抵押贷款还款方式。如果是一年期（含一年）的贷款，您可以选择一次性还本付息。此外，房地产抵押贷款还可以偶分月付息、任意还款、分月等额本息、分月等额本金付款等还款方式。在聚融网上有贷款计算器、您通过它计算出利息总额，为你贷款决策提供参考。
 

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。