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一般房产抵押贷款额度为评估值的6-7成,所以100万的房产大概能贷到60万-70万左右,那下面悠悠就来讲一下房产抵押贷款的流程及注意事项。
目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%,房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%
贷款期限1-20年 期限越短利息越低
· 1、年龄:一般要求在18-65周岁之间。
· 2、婚姻状况:不论是未婚、已婚还是离异,都需要提供相应的证明,如婚姻证明或离婚证明。
· 3、职业背景/收入情况:不同职业背景可能对贷款申请有影响,尤其是公务员或金融行业人员。另外一般银行还会要求借款人提供自己的一个收入情况和流水。
· 4、信用记录:良好的信用记录非常重要。需要注意的是,信用查询过多、逾期记录或其他信用问题可能影响贷款批准。
如果是用公司房产进行抵押,可能还需要提供以下材料:
· 公司情况:公司类型、经营状态、是否有经营异常等。
· 财务状况:包括年流水和负债情况。
贷款流程为:
1. 身份证明 :身份证、户口簿。
2. 婚姻证明:结婚证或离婚证明。
3. 收入证明:工资单、税务回执、银行流水等。
4. 房产证明:房产证。征信报告:个人征信记录。
5. 其他财务证明:如有其他资产(存款、股票等)的证明。
1. 企业法人证明:营业执照、组织机构代码证等。
2. 公司章程和股东会决议。
3. 财务报告:近一至两年的财务报告、纳税证明。
4. 企业征信报告:包括法律诉讼、债务情况等。
5. 银行账户流水:近期的企业银行账户流水。
6. 经营证明:经营场所证明、主要合同、订单等。
最后,希望悠悠的文章能给大家帮助!!!
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